คอนโดมิเนียมมือสอง อีกทางเลือกของคนอยากซื้อคอนโด

 

 

 

คอนโดมิเนียมมือสอง ถือได้ว่าเป็นอีกทางเลือกหนึ่งของผู้ที่ต้องการอยากได้ที่อยู่อาศัย หรือ อยากซื้อคอนโดมิเนียม เพราะ บางทำเลนั้น ราคาของคอนโดมิเนียมมือสองถูกเกินความคาดหมาย แต่ การเลือกคอนโดมิเนียมมือสองนั้น ก็มีปัจจัยหลากหลายเป็นตัวชี้วัดว่าเหมาะสมกับราคา หรือ สมควรซื้อหรือไม่ ซึ่งทั้งหมดผู้ซื้อจะเป็นผู้ตัดสินใจหรือเลือกด้วยตัวเอง แต่วันนี้อยากจะนำเสนอข้อคิดดี ๆ เล็ก ๆ น้อย เพื่อเป็นแนวทางในการเลือกซื้อคอนโดมิเนียมมือสอง การเลือกทำเล เป็นปัจจัยหลัก เพราะผู้ทีต้องการเลือกที่อยู่อาศัยนั้นมักมองจากทำเล เช่น การเดินทาง สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ เมื่อได้ทำเลแล้ว เราก็ดูโครงการที่มีในบริเวณนั้น ว่ามีกี่โครงการ สภาพจริงโครงการเป็นอย่างไร เพราะบางคนใช้วิธีดูหรือหาจากอินเตอร์เน็ตหรือรูปถ่ายที่ผู้ต้องการขายนำมาให้ แต่ที่ดีทีสุดคือกการดูด้วยตาตนเอง เพราะเราจะได้เห็นสภาพจริงของโครงการ สภาพแวดล้อมต่าง ๆ ทั้งผู้อยู่อาศัย สภาพห้องจริง และ สังคมแวดล้อมต่าง ๆ ด้วย ซึ่งเป็นส่วนสำคัญอีกอย่างในการตัดสินใจ เพราะคอนโดมิเนียมมือสองที่ราคาถูกแสนถูกนั้น สภาพแวดล้อมอาจไม่น่าอยู่อาศัย เพราะอาจจะเก่า หรือ แออัดจนเกินไป สถานที่ไม่พร้อม เช่นไม่มีที่จอดรถ การเดินทางลำบากเป็นต้น

 

 

ราคาเป็นอีกส่วนที่ต้องให้ความสำคัญ โดยเทียบจากสภาพโครงการที่เราไปดูมาก สภาพห้อง สภาพแวดล้อมต่าง ๆ มาประกอบและเทียบกับราคาตอนเปิดโครงการ ว่าสูงต่ำกว่ากันมากน้อยแค่ไหน ประวัติของห้องหรือโครงการ ก็มีส่วนที่หลาย ๆ คนให้ความสำคัญ เช่น มีการตายหรือไม่ หรือ เจ้าของเดิมมีปัญหาอะไร โครงการมีประวัติไม่ดีหรือไม่เช่น มีขโมยชุม หรือ นิติบุคคลไม่ดูแล ทำให้ผู้อาศัยเบื่อและย้ายออกหรือขายทิ้ง ซึ่งข้อมูลต่าง ๆ เหล่านี้สำคัญมากต่อการตัดสินใจเพราะหลาย ๆ คนมักไม่เลือกโครงการที่มีปัญหาดังกล่าว คอนโดมิเนียมมือสองนั้นถือว่าตอบโจทย์ความต้องการของผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยได้ในระดับหนึ่ง หรือ ตอบสนองความต้องการของผู้ที่ต้องการลงทุน เช่น ซื้อแล้วให้เช่า หรือ ซื้อไว้ขายต่อ ซึ่งปัจจัยต่าง ๆ ในการเลือกอาจแตกต่างกันบางกรณี แต่คอนโดมิเนียมมือสองก็ยังได้รับความนิยมเพราะราคาที่อาจจะถูกกว่าตอนเปิดโครงการ หรือ บางคนอยากได้ไปจองไม่ทัน หรือไม่พร้อม ก็รอซื้อจากผู้ที่ปล่อยขาย เพราะบางรายจองไว้ขายโดยเฉพาะก็มี ซึ่งผู้ซื้อต้องดูจากปัจจัยต่าง ๆ ที่แนะนำเป็นแนวทางหรืออาจมีปัจจัยอื่น ๆ ประกอบการพิจารณาในการจ่ายเงินซื้อคอนโดมิเนียมมือสอง แต่ ข้อดีคือ สามารถเห็นสภาพแวดล้อมได้จริงหากคอนโดนั้นมีผู้อยู่อาศัยแล้ว สามารถทราบได้ว่าโครงการนั้น ๆ มีสิ่งอำนวยความสะดวกเหมือนที่โฆษณาไว้หรือไม่ สังคมชุมชนเป็นอย่างไร เพื่อที่จะได้ตัดสินใจได้ถูกต้อง