ผ่อนถูกกว่าเช่าสโลแกนคอนโดตลาดล่างที่มาแรง

 

 

 

สำหรับคอนโดมิเนียมโครงการราคาถูก หรือ คอนโดตลาดล่างนั้น หลาย ๆ แห่งมักตั้งสโลแกน ผ่อนถูกกว่าเช่า ซึ่งถือเป็นแรงจูงใจได้อย่างดีสำหรับผู้ที่ต้องการคอนโดมิเนียมในราคาไม่แพง ซึ่งปัจจุบันนี้คอนโดมิเนียมตลาดล่างมีการแข่งขันค่อนข้างสูงพอสมควรเพราะบางแห่งนั้นมีทำเลดีติดรถไฟฟ้าแต่ออกมาทางชานเมือง มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบ ขนาดห้องกว้างขวาง แต่ราคาเบา ๆ ไม่ถึงล้าน หรือ ล้านต้น ๆ ซึ่งทำให้หลาย ๆ คนที่สามารถซื้อได้ หันไปซื้อคอนโดลักษณะนี้แทนการเช่า เพราะบางคนพื้นเพมาต่างจังหวัดแต่มาอาศัยทำงาน หรือ เรียนในกรุงเทพฯ ทำให้ต้องเช่าห้องหรือบ้านอยู่ แต่เมื่อเทียบราคาแล้ว ราคาเช่าเท่ากับราคาผ่อน หรือ ต่างกันไม่มาก ทำให้หันมาผ่อนคอนโดกันมากขึ้นเพราะได้เป็นเจ้าของ และ สามารถทำกำไรจากการผ่อนได้ด้วย เพราะบางคนอยู่อาศัยแค่ระยะหนึ่งแล้วย้ายออกไป ก็สามารถปล่อยให้คนอื่นเช่าอยู่แทน แล้วเก็บค่าเช่ามาผ่อนธนาคารเป็นต้น ซึ่งมีการกระทำลักษณะนี้มากในปัจจุบัน

 

 

 

ด้วยราคาที่ไม่แพง แต่ ความสะดวกครบ ทำให้คอนโดราคาถูกเป็นที่นิยมมากขึ้น ซึ่งเจ้าของโครงการบางแห่งนั้น จัดสรรสิ่งต่างๆ ให้พร้อมไม่ต่างจากคอนโดราคาแพง เช่น สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย สวนหย่อม ทัศนียภาพต่าง ๆ สวยงาม ห้องกว้างขวาง บางแห่งมีการตกแต่งพร้อมอยู่ หรือ แถมชุดเฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า และ อยู่ในทำเลที่เดินทางสะดวก ทำให้หลาย ๆ คนเริ่มมองคอนโดราคาถูกเป็นตัวเลือกมากขึ้น และ ผู้ประกอบการบางรายเน้นชื่อเสียงโครงการจึงทำให้คอนโดมีคุณภาพ มีจำนวนห้องไม่มากจนดูแออัดเหมือนแฟลตราคาถูก ๆ อย่างสมัยก่อน เน้นที่คุณภาพ ความสวยงาม และ ชื่อเสียง ทำให้คอนโดตลาดล่างจึงดูหรูหราจนเทียบได้กับคอนโดหรูหราราคาแพง ๆ แตกต่างกันแค่ขนาดพื้นที่ห้องและ ทำเล เท่านั้น ซึ่งแน่นอนว่าหลาย ๆ โครงการขายหมดปิดโครงการได้อย่างรวดเร็ว ด้วยเหตุผลที่กล่าวมา ซึ่งมีทั้งผู้ที่อยู่อาศัยจริงซื้อเพื่ออยู่ หรือ กลุ่มนายทุนที่เงินหนาซื้อเพื่อปล่อยเช่า ซึ่งถือว่าเป็นการลงทุนที่คุ้มค่า เพราะเห็นผลกำไรในระยะยาว หรือ กลายเป็นทรัพย์สินในอนาคต อีกทั้งยังสามารถขายต่อได้ในอนาคต ซึ่งหลาย ๆ คนเลือกปล่อยเช่าในระยะหนึ่งแล้วขายออกหากได้ราคาตามที่ต้องการ ซึ่งคอนโดมิเนียมมือสองนั้น บางแห่งบางทำเล ราคาสูงขึ้นมากกว่าเปิดโครงการ ทำให้หลาย ๆ คนเล็งเห็นผลกำไรจากจุดนี้และผ่อนไว้เพื่อทำกำไรทั้งจากการเช่าและการขาย

 

ผ่อนถูกกว่าเช่า แน่นอนว่าสโลแกนนี้คงอยู่คู่กับกลุ่มคอนโดตลาดล่างไปได้อีกนาน เพราะจากการเติบโตของชุมชนเมือง ความต้องการที่อยู่อาศัยมีมากขึ้น และ แม้แต่ความต้องการลงทุนที่มีอัตราเสี่ยงต่ำแต่ผลตอบแทนระยะยาวจากการให้เช่าคอนโดมิเนียม ก็ยังคงทำให้ผู้ประกอบการสามารถเปิดโครงการคอนโดมิเนียมตลาดล่างยังคงอยู่ได้และทำกำไรได้ด้วยเช่นกัน