สำนักงานทรัพยิสินฯงัดที่ดินเปิดประมูลผุดโปรเจคยักษ์

 

 

 

จากที่มีข่าวว่าสำนักงานทรัพย์สินฯเปิดให้มีการประมูลพัฒนาที่ดินโรงเรียนเตรียมทหารเก่า ย่านถนนพระราม 4 นี้ ตอนนี้ได้มีการคัดเลือกจากผู้เข้าประมูลจนเหลือ 4 รายซึ่งถือว่าเป็นกลุ่มใหญ่ของอสังหาฯ ได้แก่  บริษัท ยูนิเวนเจอร์ ธุรกิจอสังหาฯ ในเครือของนายเจริญ สิริวัฒนภักดี, บริษัท สหพัฒน์ อินเตอร์ โฮลดิ้ง, บริษัทไมเนอร์ กรุ๊ป และกลุ่มห้างเซ็นทรัล ของตระกูลจิราธิวัฒน์ ซึ่งเป้าหมายหลักในการพัฒนาที่ดินกว่า 88 ไร่ นั้น มีรูปแบบหลัก ๆ ประกอบด้วย อาคารสำนักงาน โรงแรม ค้าปลีก การศึกษา ศิลปวัฒนธรรม และที่อยู่อาศัยประเภทเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ ซึ่งมีการลงชื่อประมูลครบทุกส่วน ซึ่งบางรายขอทำแค่บางเฟส และ บางรายขอทำทุกเฟส ซึ่งรายละเอียดต่าง ๆ นั้นจะมีการเปิดเผยอีกครั้งหลังจากพิจารณาหลักเกณฑ์ต่าง ๆ เช่น วงเงิน ประสบการณ์ ผลงาน ต่างๆ มาประกอบกัน

 

 

และไม่ใช่แค่ที่ดินของโรงเรียนเตรียมทหารเท่านั้น ที่ดินในทำเลอื่น ๆ ของสำนักงานทรัพย์สินฯที่เตรียมให้เอกชนเข้ามาประมูลพัฒนาเป็นโครงการใหญ่ ๆ ยังมีอีกหลายแห่งเช่น ดินกว่า 50 ไร่ ย่านหลังสวน ให้บริษัทลูกสยามสินธร พัฒนาเป็นคอนโดฯ หรู จากเดิมที่เป็นอาคารพาณิชย์เก่า ซึ่งจะพัฒนาเป็นคอนโดหรูในชื่อโครงการ สินธร เรสซิเด้นซ์ คอนโดมิเนียม ซึ่งจะปล่อยให้เช่าโดยเฟสแรกคาดว่าจะสร้างอาคารสูง 35 ชั้น จำนวน 200 ยูนิต ซึ่งจะให้เปิดโอกาสให้ผู้เช่าเดิมได้สิทธิก่อนหลังจากนั้นจึงเปิดให้เอกชนทั่วไปเข้ามาเช่าได้ ซึ่งโครงการนี้นั้น บริษัทสยามสินธรที่สำนักงานทรัพย์สินถือหุ้น 100% จะเป็นผู้พัฒนาทั้งหมด นอกจากนี้ยังมีที่ดินในบริเวณอื่น ๆ ที่คาดว่าน่าจะนำมาพัฒนาเป็นโครงการอื่น ๆ ได้อีกเช่น ที่ดินบริเวณสี่แยกตัด ถ.ราชเทวี ขนาดกว่า 600 ตารางวา ที่คาดว่า ทางรถไฟฟ้าใต้ดินจะทำการขอเช่าพื้นที่เพื่อทำสถานีของสายสีส้ม หรือ ดินบริเวณคลองเตย ริม ถ.พระราม 4 ฝั่งเดียวกับตลาดหลักทรัพย์ฯ ปัจจุบันได้ให้เอกชนมาเช่าระยะสั้นเป็นพื้นที่จอดรถ ในอนาคตมีแผนจะพัฒนาเป็นเชิงพาณิชย์เช่นกัน รวมไปถึงพื้นที่บริเวณข้างทางด่วน พระราม 4 ที่ได้ให้ภาคเอกชนมาเช่าเพื่อเปิดเป็นสนามฟุตบอล

 

 

ซึ่งจากการที่มีแนวโน้มจากสำนักงานทรัพย์สินฯที่ต้องการนำที่ดินว่างเปล่ามาพัฒนาโครงการต่าง ๆ นั้น น่าจะส่งผลดีต่อผู้บริโภคในด้านต่าง ๆ ทั้งที่อยู่อาศัย อาคารสำนักงาน ช้อปปิ้งมอลล์ต่าง ๆ จะทำให้การขยายตัวทางเศรษฐกิจดีขึ้น กระตุ้นการลงทุนต่าง ๆ และ ให้นักลงทุนทั้งในและนอกประเทศหันมาลงทุนเพิ่มมากขึ้น และ เป็นการใช้ที่ดินที่รกร้างว่างเปล่าให้เกิดประโยชน์ และ ลดปัญหาอาชญากรรมที่มักเกิดในบริเวณที่รกร้างว่างเปล่าได้ด้วย