แนวทางอสังหาฯหลังการเมืองสงบนิ่ง

 

 

 

จากเมื่อปลายปี 2556 ที่เกิดวิกฤตทางการเมือง ทำให้เศรษฐกิจของประเทศไทยสะดุด การลงทุนต่าง ๆ หยุดชะงัก เพราะรอดูผลบทสรุปของปัญหาทางการเมืองว่าจะจบอย่างไร ซึ่ง ภาคอสังหาฯเองก็ได้รับผลกระทบในเรื่องนี้ด้วยเช่นกัน เพราะประชาชนชะลอการใช้เงินซึ่งทำให้ยอดจองและยอดโอนของโครงการที่อยู่อาศัยประเภทต่าง ๆ ลดลง เพราะความไม่แน่นอน และ กระแสข่าวต่าง ๆ ทำให้ผู้บริโภคหวั่นเกรง จึงเลือกที่จะเก็บเงินไว้ก่อน

 

 

และจากปัญหาที่กล่าวมา ทำให้มีการคาดการณ์จากหลายๆ สำนักที่ทำการวิจัยและสำรวจผลประกอบการ และ ยอดการขาย การจอง การโอน ในภาคอสังหาฯ ที่พบว่ามีจำนวนลดลงนั้น ทำให้มีข่าวออกมาเป็นระยะ ๆ ว่าอสังหาฯน่าจะโตได้ช้าในปีนี้ การเปิดโครงการ และ การลงทุนของนักลงทุนทั้งในและนอกประเทศจะชะลอเม็ดเงินที่จะลงทุน และ ส่อเค้าว่าหลาย ๆ โครงการอาจจะต้องหยุดการเปิดตัวหรือการก่อสร้างลงด้วย แต่ หลังจากที่การเมืองเริ่มนิ่งปัญหาดูเหมือนจะมีทางออก ทำให้เริ่มเดินหน้าได้อีกครั้ง และ มีการเปิดเผยยอดผลกำไรของบริษัทยักษ์ใหญ่อสังหาฯออกมา และ มีแผนการตลาดของโครงการใหม่ ๆออกมาให้แหล่งข่าวต่างๆ ได้ทราบนั้น แนวโน้มของหลายๆ คือ การเปิดโครงการใหม่ ๆ ซึ่งมากกว่า 10 โครงการ ทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ และ คอนโดมิเนียม ซึ่ง ยักษ์ใหญ่ในวงการอสังหาฯ ทั้งแบรนด์หรู และ แบรนด์ล่าง นั้น เปิดโครงการกันอย่างคึกคัก อีกทั้งกระแสการสร้าง คอมมิวนิตี้มอลต่างๆ จากค่ายยักษ์ใหญ่ ทั้งกลุ่มผู้ถือที่ดินย่านเพลินจิต และ กลุ่มอิเกีย ซึ่งคาดว่าจะมีการลงทุน ทำคอมมิวนิตี้มอล และ อาคารสำนักงานที่พร้อมทุกองค์ประกอบ หรือ แม้แต่กลุ่มเซ็นทรัลเองที่เริ่มจะขยายตามแนวรถไฟฟ้าสายใหม่ ที่มีข่าวออกมาว่าจะสร้างทางเชื่อมจากสถานีรถไฟฟ้าบางใหญ่เข้าศูนย์การค้า แม้แต่ผู้ประกอบการอสัหาฯในภูมิภาคเองก็มีแนวโน้มที่จะทำโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อรองรับการเปิด AEC โดยเฉพาะจังหวัดในเขตชายแดนหรือหัวเมืองสำคัญทางภาคอิสาน รวมถึง จังหวัดใหญ่ ๆ ที่เป็นแหล่งท่องเที่ยวด้วย ก็มีการเปิดตัวโครงการหรือมีกลุ่มบริษัทอสังหาฯขยายโครงการไปยังจังหวัดเหล่านั้น เช่น เชียงใหม่ ชลบุรี ภูเก็ต เป็นต้น

 

จากข่าวการเปิดตัวโครงการต่างๆ ที่เริ่มมีเป็นระยะ ๆ และจาการเปิดเผยจากบริษัทอสังหาฯต่าง ๆ นั้น จะเห็นได้ว่า แนวโน้มของภาคอสังหาฯเริ่มเดินหน้าไปเรื่อยๆ มีโครงการใหม่ ๆ เกิดขึ้นหลายแห่ง และ มีการจัดงานบ้านและคอนโด ที่ศูนย์การประชุมแห่งชาติ นั้น มีบริษัทอสังหาฯทั้งรายใหญ่รายย่อยนำโครงการต่าง ๆ ไปเปิดตัวทั้งโครงการใหม่ และ โครงการเก่า ซึ่งมีโปรโมชั่นต่าง ๆ มากมาย ชนิดลดแลกแจกแถม เพื่อดึงดูดให้ผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยได้มีทางเลือกมากขึ้น และ กระตุ้นให้เศรษฐกิจมีการฟื้นตัวด้วยเช่นกัน