10บิ๊กแบรนด์อสังหายอดพรีเซลหล่นวูบ5% ม็อบการเมืองฉุดคนซื้อหมดมู้ดทุบไฮซีซั่นกระจุย

 

 

สำรวจ ยอดขายปี”56 บิ๊กแบรนด์อสังหาฯ 10 บริษัท กวาดตัวเลขรวมกว่า 2.25 แสนล้าน หลุดเป้าทั้งปี 2.38 แสนล้านอยู่ที่ 5.4% “แสนสิริ-ศุภาลัย-เอพีฯ-เพอร์เฟค-เอสซีฯ-โนเบิลฯ” เจอปัญหาหนี้ครัวเรือนพุ่ง-ม็อบการเมืองกระหน่ำ เร่งยอดไม่ขึ้น กอดคอกันพลาดเป้า ด้านเจ้าตลาดทาวน์เฮาส์ “พฤกษาฯ” และ “แอล.พี.เอ็น.ฯ” เจ้าตลาดคอนโดฯชนชั้นกลาง เซอร์ไพรส์ปิดตัวเลขสูงกว่าคาด “แลนด์ฯ-คิวเฮ้าส์” ได้ตามแผน ส่วนปี”57 หลายค่ายไม่หวังสูง ขอยอดขายโตเฉลี่ย 10%

 

 

 

ผู้สื่อข่าว “ประชาชาติธุรกิจ” ได้สำรวจยอดขาย ณ สิ้นปี 2556 ของบริษัทพัฒนาที่ดินมหาชน 10 บริษัท ได้แก่ พฤกษา เรียลเอสเตท, แสนสิริ, แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์, ศุภาลัย, เอพี (ไทยแลนด์), ควอลิตี้เฮ้าส์ (คิวเฮ้าส์), แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเม้นท์, พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค, เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น (เอสซี) และโนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ พบว่าปิดยอดขาย ณ สิ้นปีรวมกัน 2.25 แสนล้านบาท จากเป้าหมายรวม 2.38 แสนล้านบาท หลุดเป้า 5.4%

 

6 บิ๊กแบรนด์เร่งยอดไม่ขึ้น

ทั้งนี้เมื่อพิจารณายอดขายเป็นรายบริษัทพบว่า ส่วนใหญ่มียอดขายต่ำกว่าเป้าหมายที่ตั้งไว้ช่วงต้นปี 2556 ได้แก่ 1) บมจ.แสนสิริ มียอดขาย 4.3 หมื่นล้านบาท ลดลงจากเป้าหมายต้นปี 4.8 หมื่นล้านบาท 5.8 พันล้านบาท หรือ 12% 2) บมจ.ศุภาลัย มียอดขายกว่า 1.9 หมื่นล้านบาท ลดจากเป้าหมาย 2.2 หมื่นล้านบาท กว่า 2 พันล้าน หรือกว่า 11%

 

3) บมจ.เอพี (ไทยแลนด์) มียอดขายกว่า 1.6 หมื่นล้านบาท ลดลงจากเป้า 2.2 หมื่นล้านบาท กว่า 4 พันล้านบาท หรือ 21% 4) บมจ.พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค มียอดขาย 1.1 หมื่นล้านบาท ลดลงจากเป้า 1.9 หมื่นล้านบาท 8 พันล้านบาท หรือ 40% 5) บมจ.เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น มียอดขาย 1.4 หมื่นล้านบาท ลดจากเป้า 1.5 หมื่นล้านบาท ประมาณ 1 พันล้านบาท หรือ 5% และ 6) โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ มียอดขาย 7 พันล้านบาท ลดจากเป้า 8 พันล้านบาท ประมาณ 1 พันล้านบาท หรือประมาณ 12%

 

ขณะที่ บมจ.พฤกษาฯ เจ้าตลาดทาวน์เฮาส์ และ บมจ.แอล.พี.เอ็น.ฯ เจ้าตลาดคอนโดฯระดับกลาง เป็น 2 บริษัทที่ทำยอดขายสูงกว่าเป้า 18% และ 21.5% ตามลำดับ ส่วน บมจ.แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ทำยอดขายเกินจากเป้าที่ตั้งไว้ 3 หมื่นล้านบาท อยู่ 200 ล้านบาท สามารถทำยอดขายได้ 3.02 หมื่นล้านบาท ด้านบมจ.ควอลิตี้เฮ้าส์ ทำยอดขายได้ตามเป้า 2 หมื่นล้านบาท

 

พิษการเมืองทำยอดขายร่วง 

นายอธิป พีชานนท์ กรรมการผู้จัดการ บมจ.ศุภาลัย เปิดเผย “ประชาชาติธุรกิจ” ว่า ปัจจัยที่ทำให้บริษัทมียอดขายปี 2556 ต่ำกว่าเป้าหมายที่ประกาศไว้เมื่อต้นปี เพราะครึ่งปีหลังได้รับผลกระทบจากหนี้ภาคครัวเรือนที่เพิ่มขึ้น และปัญหาการเมืองในช่วง 2 เดือนสุดท้าย ทำให้ผู้บริโภคชะลอการซื้ออสังหาฯ เนื่องจากไม่มั่นใจในสถานการณ์บ้านเมืองและการเดินทางไม่สะดวก ส่วนยอดรับรู้รายได้ทั้งปีคาดว่าจะใกล้เคียงประมาณการ 1.35 หมื่นล้านบาท

 

ส่วนปี 2557 ตั้งเป้ายอดขายเติบโต 10% หรือเกือบ 2.2 หมื่นล้านบาท และยอดรับรู้รายได้ 1.9-2 หมื่นล้านบาท เติบโตกว่า 40% เนื่องจากปีนี้มียอดขายรอรับรู้รายได้ (แบ็กล็อก) แล้วประมาณ 1.4 หมื่นล้านบาท จากแบ็กล็อกสะสมกว่า 30,000 ล้านบาท อย่างไรก็ตามหากการชุมนุมของม็อบยังยืดเยื้อถึงสิ้นเดือนกุมภาพันธ์-มีนาคม อาจกระทบกับเป้าหมายยอดขายที่ตั้งไว้

 

นายวงศกรณ์ ประสิทธิ์วิภาต รองประธานเจ้าหน้าที่กลุ่มพัฒนาธุรกิจ บมจ.พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค เปิดเผยว่า ปี 2556 บริษัทมียอดขาย 1.1 หมื่นล้านบาท จากช่วงต้นปีตั้งเป้า 1.9 หมื่นล้านบาท เนื่องจากแคมเปญบ้าน-คอนโดฯที่เตรียมไว้ช่วง 2 เดือนสุดท้ายของปีที่ผ่านมา ได้รับผลกระทบจากการเมือง จึงทำยอดขาย 2 เดือนได้ 3 พันล้านบาท ต่ำกว่าที่คาดไว้ ขณะที่ยอดรับรู้รายได้จะต่ำกว่าประมาณการ 1.3 หมื่นล้านบาท ส่วนปี 2557 จะเปิดโครงการใหม่ 11 โครงการ มูลค่าขายรวม 1.7-1.8 หมื่นล้านบาท และคาดการณ์ยอดขายเติบโต 15%

 

SC เล็งทบทวนแผนธุรกิจใหม่

แหล่งข่าวจาก บมจ.เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น เปิดเผยว่า มียอดขายปีที่ผ่านมา 1.4 หมื่นล้านบาท ต่ำกว่าเป้า 3-5% แต่ก็พอใจเพราะตั้งเป้าเติบโตไว้สูง ขณะที่ปี 2557 ตั้งเป้ายอดขายทรงตัว จะเน้นยอดรับรู้รายได้เติบโต 15-20% หรือ 1.15-1.2 หมื่นล้านบาท

สำหรับสถานการณ์ช่วง 2 สัปดาห์แรกปีนี้ หลังจากชัตดาวน์กรุงเทพฯ เอสซีฯมียอดขายกว่า 300 ล้านบาท ถึงแม้ลดลงจากปีก่อนเล็กน้อยแต่ก็พอใจ คาดว่าตลอดทั้งเดือนจะมียอดขายกว่า 700 ล้านบาท แต่สิ่งที่กังวลคือหากม็อบชุมนุมยืดเยื้อไปอีก 1-2 เดือน บริษัทอาจต้องทบทวนแผนธุรกิจปี 2557 ใหม่ จากแผนปัจจุบันจะเปิดโครงการใหม่ 6-7 โปรเจ็กต์ มูลค่าขายรวม 1 หมื่นล้านบาท

 

4 บิ๊กแบรนด์ลอยตัว

ผู้สื่อข่าวรายงานเพิ่มเติมว่า ในส่วนของ บมจ.แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ ในปี 2556 เปิดตัวห้องชุด 10-11 โครงการ มูลค่าขายรวม 1.9 หมื่นล้านบาท ทำยอดขายได้ 2.43 หมื่นล้านบาท จากเป้า 2 หมื่นล้านบาท ขณะที่ปีนี้จะเปิดอีก 10 โครงการ มูลค่าขาย 2.1-2.2 หมื่นล้านบาท

 

ส่วน บมจ.พฤกษาฯ ปีที่ผ่านมาปิดยอดขาย 41,282 ล้านบาท จากเป้า 3.5 หมื่นล้านบาท ส่วนปี 2557 ตั้งเป้ายอดขาย 4.1-4.5 หมื่นล้านบาท เติบโต 5-10% เพราะไม่มั่นใจการเมือง ส่วน บมจ.ควอลิตี้เฮ้าส์ ทำยอดขายได้ตามประมาณการคือ 2 หมื่นล้านบาท ส่วนปีนี้ตั้งเป้าเติบโต 15%

 

 

 

 

ที่มา : prachachat